【问题】

一般纳税人企业出租2016年4月30日前取得的不动产，已按9%开具发票未满36个月，可以重新选择开始适用简易计税吗？

【答案】

财税【2016】36号“第十八条 一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。

一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。”

所以，一般纳税人企业出租营改增前取得的房产，按9%开具发票不满36个月的，可以随时选择适用简易计税办法计缴增值税，适用选择简易计税方法后，36个月内不得变更。